[江苏]超高层商业广场工程监理大纲（４幢34层建筑附流程图）

流线型高层商业广场

XX金融城工程位于XX市建邺区江东中路东侧 、国展中心东门出入口，庐山路西侧，嘉陵江东街南侧，雨润大街北侧地块。本标段为金融城II区，位于整个地块的北侧，占地约8000平米，由两栋超高层建筑组成，地下室4层，基坑深度达20米以上，重要性等级为一级，场地复杂程度为一级，地基复杂程度为一级，岩土工程勘察等级为甲级。

资料目录 1、电气设计说明 2、竖向配电系统图 3、配电系统图 4、电气火灾监控系统图 　　5、火灾报警联动系统图 　　6、电梯配电箱系统图 　　7、避难层照明箱系统图 　　8、奇数层电力平面图 　　9、偶数层电力平面图 　　10、电气平面图 　　11、火灾报警平面图 　　12、消防平面图 　　13、构架防雷平面图 　　14、照明系统接线图

建单位应根据合同条件、工期、设计文件、技术规范，现场自然条件及施工水平，完成详细的施工组织设计，并于要求单位工程开工前28天报送工程监理部批准。

xx商业建设监理有限责任公司成立于1993年，是经山东省xx市工商行政管理局注册登记，具有独立法人资格，专门从事工业与民用建筑、人防、电力、市政工程等工程建设监理的公司，并于2002年取得建设部 甲级 监理资质证书。2007年5月被xx市吸入为建筑业联合协会会员单位。经过近10多年来的努力，公司已发展成为拥有项目管理，咨询和监理的综合性服务公司，为公司扩大业务范围和提高服务质量迈出了坚实的一步。

拟建九州广场场地位于。本工程全称：“”，占地43444.7㎡，建筑总面积约36万㎡。其中包括地下2-3层约13.5万㎡的地下室，写字楼约5万㎡，住宅约4.7万㎡，商业综合体约13万㎡，地上为高层及超高层建筑。场地方正较规则，基坑开挖深度约16米。

海控国际广场原设计为168m高的办公楼,1995年施工到15层后停建。2006年决定对其续建,结构主体高度增加至190m。原结构竖向构件混凝土强度设计值为C58,经现场检测仅为C45左右,且钢筋锈蚀严重。根据结构的现状和特点,确定续建结构沿用原筒中筒结构体系,而将上部混凝土框筒梁改为钢梁以减轻结构自重。

该工程的主要施工阶段及实施条件如下： 1、施工图纸设计、进场准备和深化点数表（施工前期，不占绝对工期） 2、现场安装指导（配合土建承包商进行管道预埋，不占绝对工期） 3、布线（桥架管线施工完成） 4、设备安装调试（具备成品保护条件） 5、系统调试（管理中心装修完成） 8、系统运行（物业管理公司介入） 9、工程验收

盛京金融广场项目T2塔楼主体结构高度为298.89m,采用框架-核心筒组合结构体系。结构初步设计阶段进行了核心筒内墙不均匀布置、均匀布置,环向桁架方案、有限刚度加强层方案对比。结构弹塑性性能分析表明,结构设计时应重视框架二道防线作用、地震作用下的类共振反应等。

日照海韵广场1#塔楼结构大屋面高度369m,建筑塔冠标高390m,地下4层,地上86层,属于高度超限的超高层建筑。

对比了海控国际广场续建建筑原结构方案和新结构方案，概述了海控国际广场结构初步设计，给出了初步计算的主要结果．分析了核心筒和外框筒之间的剪力传递．采用三角形斜撑转换形式，使转换构件在中震下保持弹性，改善了结构的抗震性能。

内容简介 本资料是某大型商业广场超高层综合建筑机电安装施工方案，总共270页。 工程总建筑面积129088.1平方米，地下面积31213平方米，地上面积97875.1平方米。主楼188.2米、裙楼42.4米，地下一层主要为餐饮，商业及非机动车库；地下二、三层为设备用房及机动车库。主楼共45层，9F为高级会所，11F~25F为SOHO办公，27~45F为普通办公（不含42F）。10F,26F,42F设置避难层，兼作设备层。裙房共8层，主要为商业，餐饮及娱乐。 方案包含工程重难点分析及对策、施工部署及总平面布置、施工进度计划及控制措施、施工资源计划及保障措施、施工方案、施工质量保证措施、安全施工及保障措施、文明环保施工及保障措施、应急预案与响应、资料与文档管理措施、深化设计管理、成品保护措施。

2、实施难点 （1）施工项目多，专业多且专业性强，涉及面广，可能多家同时施工，施工中的协调，作好相互配合，避免差错是实施中的一个难点，监理将协调各参建方关系，以求得工程质量与工期的统一。 （2）地基与基础，特别是桩基及基坑支护，施工过程中应采取有效的措施保证施工质量，避免地基地质对基础工程施工产生较大影响，作好隐蔽工程验收，其施工质量的优劣对整个工程的质量、安全及功能有相当大的影响，且关系到主体结构施工的质量和工期，其施工过程应作为重点控制对象。 （3）主体结构工程量较大，技术精度要求较高，每个环节都非常重要，都关系到结构的安全和正常使用，确保结构受力状况符合设计要求。建筑主体结构梁、板、柱节点配筋密集，因此监理将严格按设计要求进行控制，着重控制配筋的规格、数量、位置和钢筋保护层的厚度。 （4）安全文明施工，施工过程中材料、构件的运输、吊运、加工等工作量较大，各工种大范围交叉立体作业，相互组织关系和工艺关系复杂，且本工程为高层建筑，高空坠落是主要的安全隐患，因此高处作业安全及施工用电安全应作为工程施工过程中重点控制内容之一。施工过程中应做到文明施工和安全施工，必须留置安全通道，封闭作业。

扬州某商业广场桩基工程监理实施细则，核承包商提交的施工方案和施工组织设计，使施工方案和施工组织设计具有针对性和实用性，保证工程施工具有可靠的、科学的技术措施及依据。本工程重点审核施工方案中打桩顺序、桩位点控制、吊桩点位置、桩身垂直度、焊接质量、桩顶终标高、压桩行程及终桩压力读数、场地承载力对桩机施工有无影响等环节的控制

Xx商业广场建设工程安全监理大纲内容详实，可供参考

本项目位于区石路地块，西邻广济路，南邻金门路，东临市政小路，北侧与金座（高层建筑）毗邻。规划用地面积5077平方米，地块内建一栋一类高层建筑，地下三层，地上二十层。其中：地下三层为机械停车库，地下二层至地上四层为商业，五层以上为商业服务的办公用房。

本工程用地面积187000㎡，总建筑面积约55万㎡，工程建筑安装总投资约50亿元人民币，属于超大建筑。位于北京市中央商务区（CBD）规划范围内，建成后成为CBD的标志性建筑，是北京市文化中心，因此本工程必然引起各级领导及人民群众的广泛关注，社会影响巨大。

本工程地处北京市朝阳区Xx核心区，此地可以说是寸土寸金，每一寸土地都必须得到充分、有效的开发和利用。本工程建筑用地面积10490m2，地下室每层建筑面积约占10000 m2，也就是说用地面积基本被地下建筑所占用，基坑开挖放坡余量基本没有，基本没有施工临时用地，建筑物起地面后，情况才有所缓解。此间，施工用地问题将是本工程施工的难点之一。

1．1工程名称：xx天泰·金地广场工程。 1．2工程地点：xx天泰·金地广场工程位于大渡口区八桥街170号。 1．3项目组成、规模 该项目由广场、AB两栋塔楼组成，其中A楼28层，B楼29层（均指塔楼），本工程地下局部两层，负二层为车库，负一层为商铺，一∽四层为群房，一层为商铺，二三层为超市，四层为餐饮，四层以上为住宅，标准层层高3M，总高99.8米。 1．4工程特点： （1）该工程地处大渡口区新城区，属于大渡口区主干道春晖路与松青路交叉地点，车流量繁多，因此对现场文明施工、安全生产要求较高。 （2）因该楼为商住楼，因此对工期要求很严，但该工程施工场地极为狭窄，施工组织较困难，所以对施工组织设计的审查极其重要。 （3）由于该工程为框支剪力墙结构，六度抗震设防，耐火等级为一级；此工程为薄壁框架的高层建筑，所以现场对钢材、水泥、河砂、石子需求量都很高，原材料需监理严格把关。另外，由于薄壁柱较薄，因此对砼浇筑质量应严格把关。 1．5工程项目相关单位： 工程建设单位：xx天泰房地产开发有限公司 工程勘测单位：中国六0七勘察实业总公司 工程设计单位：中煤国际工程集团xx设计研究院 工程施工单位：江苏弘盛建筑集团工程有限公司 工程施工单位：xx国弘建设工程有限公司 工程监理单位：xx中经工程建设监理有限公司

1.3.1监理服务范围 监理范围： 项目红线内所有建筑安装工程 （包括但不限于施工图纸中全部工程项目） 红线内市政工程、室外环境（含园林绿化）工程的施工阶段及保修阶段的全过程、全方位监理； 1.3.2监理服务内容 包括地基基础工程、土方工程、主体结构工程、设备安装工程、内外装修工程、人防、消防、中央空调、电梯安装工程、市政工程、室外环境工程等进行质量、进度、投资控制、协调现场施工、严格安全管理；对合同、信息进行管理，并参与本项目工程的结算。维护委托人的利益，控制索赔发生，协助委托人处理索赔纠纷，协助工程交付物业及小区业主的移交工作。 1.3.3 监理工作目标 我们的监理服务目标是按照合同授权，以法律规定的程序、方式、原则和建设单位提供的施工图纸为依据，对工程的安全、质量、进度和投资进行全面监理和协调，按工程设计、技术规范的质量要求以合理的费用在规定的时间内完成，并按照有关规范、标准检测达到合格工程标准，施工期间不发生重大伤亡事故，施工现场文明、整洁、环保。我们监理工作的主要目标如下： (1)工程进度控制总目标 ：以施工合同约定为准。 (2)工程质量控制总目标：合格， 以施工合同约定为准。 (3)造价控制目标： (4)安全及文明施工目标：安全管理满足现行的有关规范的规定；执行中华人民共和国国务院令(第393号)“建设工程安全生产管理条例”。

本资料为商业广场高层商住楼建设工程施工方案，内容详尽，可供参考。

本图纸为212米超高层全套电气施工图，超高层建筑。建筑功能：办公，商业，娱乐，餐饮。建筑面积达130000㎡，结构形式为钢筋混凝土结构，地上46层，地下四层。地下室可作商业，车库，设备用房，其它等。图纸共197张

强电设计：（1）10/0.4kV变配电系统；（2）电力配电系统；（3）照明系统；（4）建筑物防雷、接地系统及安全措施。

弱电设计：（1）通信网络系统（CNS）；（2）信息网络系统（INS）；（3）综合布线系统（GCS）；（4）有线电视系统（CTV）；（5）公共广播系统（PAS）；（6）安全防范系统（SAS）；（7）建筑设备监控系统（BAS）；（8）火灾自动报警系统（FAS）；（9）照明智能控制系统；（10）智能化系统集成； （11）弱电机房工程；（12）弱电系统防雷及接地。

本项目为新疆广汇房地产开发有限公司新时代广场项目，本工程ABK地上31层，高175.60米，地下3层。本工程标准层层高为5.95米，1-5层为非标层，中间有两层避难层层高3.9m。

本工程现场位于湖南省。地块西侧紧临湘江大堤；北侧为在建两馆一厅项目，隔两馆一厅项目与浏阳河相望；东侧为湘江大道，道路北端为浏阳河隧道。整个地块呈三角形，南北长约850m，北侧东西宽约235m,占地面积约90000平方米。 北辰***项目A1区建安工程施工由写字楼的45层超高层塔楼建筑、酒店的36层超高层塔楼建筑、6层裙楼和商业中心建筑及地下车库组成，建成之后将成为集办公写字楼、酒店、商业为一身的多功能建筑群。地上建筑面积为236568.4m2，地下建筑面积11102.65m2。其中一区为地下部分，二区为酒店部分，三区为办公部分，四区为裙楼及商业部分。本工程钢结构约32370吨。

• 办公楼类型：办公综合体
• 高度类别：高层建筑,超高层建筑
• 外立面材料：幕墙
• 幕墙面板材料：玻璃幕墙
• 图纸深度：施工图
• 项目位置：上海
• 设计风格：现代风格
• 设计流派：现代
• 图纸格式：天正7,CAD2000
• 建筑面积：185000㎡
• 用地面积：24830㎡
• 建筑高度：204.2m
• 地上层数：50层
• 地下层数：3层
• 效果图：无

内容简介 [上海]某国际广场高层商业办公楼建筑设计施工图 　　位于恒丰路和天目西路以南xxxxx商务中心区域的BM PLAZA占地面积24，830平方米，拥有一栋5A级智能纯办公楼、一栋五星级酒店、一栋公寓式酒店和大型地下停车库及相关商业设施配套的大型综合项目，项目总建筑面积达185，000平方米。其中，高度超过200米，近50层的5A级智能办公楼成为闸北区新地标。 　　图纸包括办公楼平立剖，核心筒详图 图5 图6 图7 图8 图9 图10

内容简介 本资料为[上海]超高层商业中心广场机电安装施工组织设计，共104页。 本项目地上部分包括一幢271.085m高（塔楼主屋面高约249.5m）54层甲级办公大楼（不包括四层标志性建筑物），及两座分别为2及4层的商业裙房，地下部分包括3层地库层（另含一个局部夹层），其功能包括停车库、自行车库、人防及水泵房、电气设备用房等。地上总建筑面积为114075m2（不包括避难层6285m2），其中塔楼办公室建筑面积106726m2，南面商业建筑面积1781m2，北面商业建筑面积5568m2, 项目电气设计包括：高、低压配电系统，动力、照明系统，发电机组，接地及防雷系统等。办公楼及裙房商业楼地区将提供中央空调及采暖系统，其它地区则按需要提供通风系统，本工程中主要设备用房集中在地下一层，如锅炉、冷水机组、循环水泵、柴油发电机等，而冷却塔为开式冷却塔，设置在一层，十六层及三十层作为供给设备转换层，用以向高区供给水源及电源。

本工程为成都超高层商业国际广场暖通全套图纸（大样图丰富150米） ，包含排风系统图 、地上排烟系统图、加压送风系统图、空凋及新风系统图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

XX光谷XX城B地块XX特区地下室底板设计采用旋挖成孔灌注桩抗浮。抗拔桩桩径900mm，桩总数209根，桩长5m，抗拔单桩竖向抗拔承载力特征值Rat=1000KN，桩身变截面通长配筋0~2.5m，16Ф22、2.5m以下8Ф22，预留筋长40d，螺旋筋Ф8@200，加劲筋Ф16@2000，桩身砼强度等级为C30，桩身砼充盈系数不得小于1.05。

（1）设置有效的地面截水措施； （2）基坑内设排水沟，四角或每隔30-40m应设置直径700-800MM集水井。排水沟、集水井应在基础轮廓线外。排水沟边缘离开坡脚不小于0.3M，坡度为0.1～0.5%，并应比地面低300-500MM，集水井比排水沟低0.5-1.0M，并深于抽水阀深度，井壁应及时加固，集水井内水及时排出。

江苏某超高层酒店坡道构造详图

本资料为：宏润商业广场C区工程监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

xx国际广场位于xx处。工程地下二层，地上1#楼17层、2#楼19层、3#楼2层、4#楼22层,总建筑面积：135302.59M2，地下建筑面积：45195.79M2，地上建筑面积90106.8M2，工程1#楼首层为酒店大堂、全日式餐厅、厨房等；2层为包间、中餐厅、厨房、休息室等；3层为会议室、办公室、宴会厅、设备房等。5层~18层为客户、行政酒廊。2#楼首层为办公大堂、变配电房等；2层~17层为办公室。3#、4#楼首层为大卖场、公寓大堂、变配电等；2层为公寓、公寓会所、大卖场等；4#楼、3层~22层为公寓。地下室一层为车库、大卖场、酒店后勤、酒店办公、设备房等。地下室二层为人防、车库、设备房等。