某高档住宅小区项目部外挂架施工组织设计方案

1、工程简介 本工程位于海淀区***镇中心区东北角，土井村及***村内，地块北侧为邓庄南路，南为拟建***南街，西邻拟建***中路，东临拟建***东路并与京包公路相邻。 本工程为北京市海淀区***新城一标段，是***地区整体改造工程项目，建设单位为北京****房地产开发有限公司，监理单位为北京**工程项目管理有限公司，设计单位为北****建筑设计有限公司，施工单位为江苏省****集团有限公司。 本项目总建筑面积134451.47m2，包括1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#住宅楼及19#地下车库。 2、设计概况 楼号 面 积 层数 建筑高度 墙体厚度 1# 13376.91 15~17层/-1层 50.2 200 2# 12581.84 15~17层/-1层 50.8 200 5# 15033.45 15~16层/-1层 47.9 200 6# 13714.4 16~17层/-1层 50.8 200 9# 15033.84 15~16层/-1层 47.9 200 10# 13714.4 16~17层/-1层 50.8 200 13# 12581.84 15~17层/-1层 50.8 200 15# 12581.79 15~17层/-1层 50.8 200 3、外挂架概况 根据本工程的实际情况，经研究，地上结构剪力墙混凝土模板施工采用大钢模，外墙外侧采用外挂架、内墙采用操作平台的结构脚手架施工方案，外挂架与操作平台由大钢模厂家制作大钢模时，一并加工制作。考虑室内顶板拆模的施工，采取现场自制定型卸料平台施工方案（详见《卸料平台施工方案》）。 本工程在二层开始使用外挂架，其中阳台部位使用单皮防护架（大模板直接放在阳台板上）。阳台栏板及飘窗板施工前，待顶板模板拆除后，沿着阳台作业面四周布置外挑防护架，以保证阳台栏板及飘窗板的安全施工。 外挂架是采用一种三角型架，分跨、不落地的工具型脚手架，其高度为2200mm，一般保护高度为4000mm左右（可根据楼层高度设定），悬挂在外墙挂架螺栓上，依靠塔吊分层提升，用在结构工程外墙安全防护和外墙模板施工。

某住宅小区项目部技术员工作实习报告，于2011年4月编制，WORD格式，共27页，实习内容包括熟悉实习企业与工程项目的背景，了解工作与业务范围，学习请教工作中的困难与疑惑。在工作中认真学习，强化自我认知学知的能力，提高专业技能，掌握第一手的资料，锻炼最前沿第一手的动手操作能力。将专业知识与实地动手施工相结合，了解施工工艺流程及具体分部分项任务的具体施工与落实。发现工程中的问题及时请示汇报，备抄施工工艺中的某些重要工艺操作的资料与施工方案，认真记录好施工日记与对某些问题施工区域自己的看法与感想。将书本知识与现场动手结合起来，做一名尽职尽责的工程技术人员。

三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构；住宅楼部分为全现浇剪力墙结构，抗震均为8度设防。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。

内容简介 由于本工程为现浇剪力墙结构，地上一层以上墙体模板采用定型大钢模，所以在结构施工时，从首层开始采用三角挂架。 　　

由于本工程为现浇剪力墙结构，地上一层以上墙体模板采用定型大钢模，所以在结构施工时，从首层开始采用三角挂架。

本资料为住宅工程外挂架施工技术交底(节点详图)，文档包括:穿挂三角架螺栓在拧紧螺母时必须在靠墙处加钢垫片，垫片的规格不小于100×100×10mm,且必须使用双螺母。 外挂架沿外墙四周设置，每组外挂架长度不超边6m，并且每组外挂架根据不同位置设有三角架，三角架间距1.2m，三角架用φ30螺栓与结构外墙相固定，根据外挂架的长度绑扎横向短管，满铺50mm厚木脚手板，形成操作平台，并用φ12钢筋和8＃铅丝与三角架串绑牢固。外侧立杆内设不低于180mm高的木挡脚板，挑板两端用钢筋及8#铁丝与三角架绑扎牢固，不得松动。

本资料为某住宅楼外挂架施工方案技术交底，文档包括:搭设参数挂架搭设时先将挂架单榀支架固定在二层墙上，每榀挂架支架间距≤1.2m，然后用钢管扣件根据现场实际情况连接成组，每组长度≤6m。挂架高为操作面上4.1m，操作面以下高度1.8m。相临两组挂架的操作层脚手板间隙≤200mm，用≥500mm宽18mm厚多层板翻板过渡。以上层使用时用塔吊按组提升，为防止失稳，设两个吊点，采用整体兜圈挂吊，吊点设在每组挂架的两端三脚架内跨。

本工程为北京某住宅外挂架支设节点图，包含外挂架钩栓安装详图、外挂架支设节点图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程位于海淀区***镇中心区东北角，土井村及***村内，地块北侧为邓庄南路，南为拟建***南街，西邻拟建***中路，东临拟建***东路并与京包公路相邻。 本工程为北京市海淀区***新城一标段，是***地区整体改造工程项目，建设单位为北京****房地产开发有限公司，监理单位为北京**工程项目管理有限公司，设计单位为北****建筑设计有限公司，施工单位为江苏省****集团有限公司。 本项目总建筑面积134451.47m2，包括1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#住宅楼及19#地下车库。 2、设计概况 楼号 面 积 层数 建筑高度 墙体厚度 1# 13376.91 15~17层/-1层 50.2 200 2# 12581.84 15~17层/-1层 50.8 200 5# 15033.45 15~16层/-1层 47.9 200 6# 13714.4 16~17层/-1层 50.8 200 9# 15033.84 15~16层/-1层 47.9 200 10# 13714.4 16~17层/-1层 50.8 200 13# 12581.84 15~17层/-1层 50.8 200 15# 12581.79 15~17层/-1层 50.8 200 3、外挂架概况 根据本工程的实际情况，经研究，地上结构剪力墙混凝土模板施工采用大钢模，外墙外侧采用外挂架、内墙采用操作平台的结构脚手架施工方案，外挂架与操作平台由大钢模厂家制作大钢模时，一并加工制作。考虑室内顶板拆模的施工，采取现场自制定型卸料平台施工方案（详见《卸料平台施工方案》）。 本工程在二层开始使用外挂架，其中阳台部位使用单皮防护架（大模板直接放在阳台板上）。阳台栏板及飘窗板施工前，待顶板模板拆除后，沿着阳台作业面四周布置外挑防护架，以保证阳台栏板及飘窗板的安全施工。 外挂架是采用一种三角型架，分跨、不落地的工具型脚手架，其高度为2200mm，一般保护高度为4000mm左右（可根据楼层高度设定），悬挂在外墙挂架螺栓上，依靠塔吊分层提升，用在结构工程外墙安全防护和外墙模板施工。 4、外挂架结构 外挂架结构由三角形架、大横杆、立杆、安全防护栏杆、安全网、操作平台封板、穿墙螺杆、保险螺栓、吊钩等组成。 三角型外挂架，是由φ48*3.5钢管（或10号槽钢）焊接而成，架的一侧设有2个附墙支座，三角斜撑和加强斜杆采用φ48*3.5钢管焊接，供现场安装时用十字扣件互相连接。 挂架螺栓采用φ32圆钢制作，每个三角型架上附墙支座设1根，挂架螺栓型状为T形，一端有T25*4螺纹，配T25*4双螺母和80*80*8垫板。 安全网，从外挂架外侧顶部开始向下设置密目安全网，绕过外挂架底部后到墙边架子处绑扎。 吊钩使用φ16圆钢焊接成环，每组设2个。 脚手板，脚手板为δ=50mm厚度的木板，做为操作人员通道及防止物体坠落。见下图。

太原湖滨广场综合项目工程位于太原市迎泽大街与青年路交汇处，地下三层，地上由4层裙楼及47层主楼组成，主楼高208m，位于场地东南角，主楼由核心筒、外框筒两部分组成，核心筒剪力墙内设置钢骨柱，主楼在24层设置转换桁架。 为完成现场物料(主要是钢结构吊装)的垂直运输任务，拟为主楼设置2台动臂式塔吊，一台为ZSL1000,一台为ZSL750。

本资料为：降噪围挡示意图(框架外挂架)，内容详实，可供参考。

本工程为外挂架组合钢模板支设详图，包含大模板拼装示意图、阴角模示意图、外挂架组合钢模板支设图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

强电系统 a．系统范围：本设计包括电力系统、照明系统、防雷及保护接地系统。住宅部分电源由低压变配电室供给，本次设计仅预留位置，待供电方案确定后另行设计。商业，地下车库，泵房，锅炉房电源引自高压变配电室，待取得供电局供电方案后，再做补充设计。 b．供电方式：供电电源为两路由小区西北侧引入10KV电源引至本建筑地下一层的变配电室，再由变配电室给楼内各低压配电室及用电设备配电。应急照明、消防电梯、消防风机、消防泵、机械停车设备、弱电设备电源等用电负荷为一级负荷；水泵房给水设备、潜污泵为二级负荷；其余均为三级负荷。低压采用TN-S接地系统，中性线（N）与（PE）线严格分开，不得混接。 c．电力和照明系统：本建筑动力、照明系统采用380/220V配电系统，采用放射式与树干式相结合的配电方式，动力负荷采用放射式，住宅采用树干式配电；消防风机、消防电梯、公共照明等消防负荷用电分别由低压配电室不同的母线段双路供电，并在末端设置双电源互投装置；在主要出入口、公共走道、楼梯间、电梯前室及地下层均设有安全出口指示灯，疏散指示灯及事故照明灯；照明、插座均由不同的回路配电，除空调壁挂机回路外，所有插座回路均设漏电保护，插座均采用安全型插座；照明光源以荧光灯、节能灯为主，所有荧光灯均采用节能型光源并加装电子镇流器，荧光灯功率因数为0.9以上。 d．防雷接地系统：本建筑为三类防雷建筑，采用结构件与屋面避雷带相结合的防雷系统，用￠12镀锌圆钢沿女儿墙及图中所示位置设置防雷接闪器，利用结构柱或剪力墙内不小于￠16的两根主筋做引下线；该线上连避雷带，下连接地装置。利用建筑物基础钢筋可靠连接成网状接地装置，在图中引下线位置于室外地坪下1.0米处焊接出一根1.2米长-40×4镀锌扁钢引出散水外，以备自然接地电阻不能满足要求时补做人工接地体。本设计防雷接地，工作接地，保护接地，电信防干扰接地共用一个接地系统。

本样本包含项目行政管理，施工管理两个大项；项目各部门职责，各岗位职责；质量，安全，物资，财务......管理、制度要求。

区10号住宅楼工程地下二层，地上二十二层，标准层层高2.8m，建筑高度为 64.30m，东西长31.20m，南北宽35.80m，建筑面积为21832.08m2。 由于本工程为现浇剪力墙结构，地上一层以上墙体模板采用定型大钢模，所以在结构施工时，从首层开始采用三角挂架。

项目部对班组的安全技术交底：（包括） 一、挖 土 工 程 二、回 填 土 工 程 三、模板安装与拆除工程 四、钢 筋 工 程 五、混 凝 土 工 程 六、砌 筑 工 程 七、门窗安装工程 八、扣件式双排钢管脚手架搭设工程 九、扣件式钢管脚手架拆除工程 十、室内满堂脚手架搭设工程 十一、外檐装饰 十二、室内水泥砂浆抹灰工程抹灰工程 十三、卷材屋面施工工程 十四、电 工 工 程

本工程为某高档住宅小区景观施工cad图，包含绿化总平面图、照明总平面图、景观水池详图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用

工程名称 “**广场”A-1#办公楼及商业裙房等11项工程 工程地址 北京****开发区核心区A-C1地块 建设单位 北京**房地产开发有限公司 设计单位 北京****咨询有限公司 监理单位 ****建设工程咨询有限公司 总承包单位 北京****有限责任公司国际工程部 合同工期 1064日历天

本工程的建筑功能为1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。 施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。 本工程场地狭小，考虑充分利用现场场地，现场不堆放过多材料。同时，1#楼利用西侧作为临时周转材料场；车库结构施工阶段，利用5#、7#楼楼座作为临时堆放加工场地；车库完成地下一层后，利用支撑加密的地下一层顶板作为5#、7#楼临时堆放加工场地；6#楼地下一层顶板为预应力顶板，6#楼结构完成后方可覆土，且结构施工阶段作为加工场地。因此，地下一层支撑预应力张拉前不能拆除。同时，该处支撑不同于其他楼板，竖向支撑加密至0.9 m，顶板下木方加密至180～200 mm。

包括但不限于：含基坑支护（含方案设计、专家论证）、降排水、土方及主体建安等工程施工图中所有内容。

本工程为组团工程，1 号、2 号、3 号、4 号楼组成一个组团，1 号、4 号结构相同，2 号、3 号结构相同，而1 号、2 号楼为一个施工单位，3 号、4 号楼为一个施工单位，所以在模板配置上就增加了难度，而且又存在群塔群升的现象，给施工造成一定的困难。

为了保障施工生产的正常进行，对潜在的重大事故、紧急情况或自然灾害，做出应急准备与响应，预防或减少可能造成的人员伤亡或财产损失以及环境污染和破坏，最大限度地控制重大危险源，认真落实“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，特制定本预案。仅供参考

施工总承包单位现场项目部质量管理细则，要求所有项目部按此细则标准化管理项目部。

时工程主体施工期间，在加强安全管理的同时，各施工班组必须服从项目部安全管理办法，并在施工中加强自身安全防护意识，涉及安全隐患的事项必须坚持自己的安全原则，对不安全因素有权利、有义务上报项目部专职安全员。

****工程由河北省*****房地产开发有限公司开发建设，位于河北省*****火车站对面，南临102国道，西接汉王路，地处繁华地段，交通运输比较方便。 本工程为商住楼，主楼为剪力墙结构，车库及裙房为框架-剪力墙结构。地上部分32层，其中首层高度4.2m、二层高度3.6m、三层高度4.2m、四层高度4.8m、五层至三十二层2.9m，建筑高度99.5m。建筑面积93854.24 m2，裙房部分结构周圈总长约287m，主楼部分结构周圈总长约370m。

本资料为某高档住宅小区工程监理规划，本文档纸非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

内容简介 本工程总建筑面积为105554m2。地下一层，地上12、30、31层，基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为剪力墙结构。 施工范围包括：变压器变电后低压配电线路的设置、管理及高压变电设备的防护，主要是基础施工用电、主体施工用电、装修施工用电的电缆敷设、电气开关的选择、布置、使用、维修和管理。

该工程由中外建西北设计公司设计，建筑物为地下一层，地上29层，建筑物高78米，局部高99米，标准层高2.90米。规划审批等建设手续已办理完毕。施工现场三通一平已完成，水、电源已接入现场，施工场地周边无障碍物，为创建文明工地提供了有利条件

共20张图 　　包括：尺寸定位图 索引图 照明配置图 物料图 乔木种植图 灌木种植图 道路铺装图 综合管线布置图 路灯布置图中心花园横向定位图 屋顶绿化横向定位图 北面公共绿地尺寸定位图 等

本图纸为某高档住宅小区建筑设计施工图，图纸包括：总平面图等，内容详细，可供网友下载参考。

●该工程分项施工质量控制重点应放在：土方及护坡工程；钢筋工程；模板工程；混凝土工程；地下室、露台及屋顶防水工程、梁柱模板制作安装工程、混凝土条形板隔墙安装工程、外装修工程、屋面工程各层各段轴线定位及标高控制、地下车道部分。 ●该工程分项施工质量控制难点应放在：基础上翻梁筏板工程；框架柱、暗柱、异形柱及梁柱节点核心区的做法；斜屋顶的各个分项；地下车道部份。 ● 一个冬季及一个雨季的影响：施工总工期内逢一个冬季、一个雨季，其中基础工程施工在雨季、室内外装饰工程施工在冬季，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 ● 外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由面砖、石材、涂料等组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。 ● 新材料、新工艺、新技术的应用：如企业的计算机应用和粗直径钢筋连接，槽钢替代木方体系的施工。

一、 本工程包括如下主要项目： 1、地下部分：一层地下室，包括地下车库及设备用房及人防工程。 2、地上部分：分为A4#楼、A5#楼、A6#楼三幢法式平层官邸，现浇混凝土框架结构。 二、 合同内工作包括按照合同文件完成施工组织，供应、安装、协调、管理、检测及调试，竣工及缺陷修补等一切为完成工程所需要的工作。

本图纸为【广东】某高档住宅小区景观施工图，内容包括：A区平面定位图及平面材料图、铺装祥图、E区定位及材料平面图 等图纸，内容详实，可供参考。

广泉小区10 号住宅楼工程地下二层，地上二十二层，标准层层高2.8m，建筑高度 为64.30m，东西长31.20m，南北宽35.80m，建筑面积为21832.08m2。 由于本工程为现浇剪力墙结构，地上一层以上墙体模板采用定型大钢模，所以在结构 施工时，从首层开始采用三角挂架。

包括项目概况，公司资金来源和资质等级，项目的可操作性，项目投资环境。

XXXXXX一期工程由XX市XX房地产开发有限公司开发建设，XXXX建筑设计有限公司设计，XXXX工程勘察设计有限公司勘察，XXXX工程管理股份有限公司监理，XXXXXX建设有限公司承建。 本工程总建筑面积约12.7036万平方米；地上高层17层,排屋2层，建筑面积84286㎡，其中排屋8250㎡，高层73186㎡，会所及其他配套用房2850㎡；地下建筑面积42750㎡，其中排屋11870㎡，高层30880㎡，结构类型框剪结构。高层1、2、3、6、7、8、9号楼共7幢，排屋D1#、D2#、D3#、D4#、D5#、D6#、D7#、D8#共8幢33户，会所5#楼及其他配套用房。施工分三个组团：8幢排屋为A组团；1、2、3、7号楼及会所5#楼及其他配套用房为B组团；6、8、9号楼为C组团。

本图纸为：招商国际住宅项目部改造项目暖通施工设计CAD图纸，内容包含：战时通风口部大样图，战时通风设备安装大样图，设计说明等，设计全面，内容详实，可供参考。

本内容包含：中建系统的管理表格，编制规范，推荐参考使用。